武漢是國內(nèi)的大城市之一，人們想要在武漢常住，往往都會選擇購買房子，究竟武漢最新房價有哪些情況？武漢的購房政策如何？今日就由PChouse為你一一解答。

一、武漢房價最新情況

武漢樓市二手房掛牌價從16724元變?yōu)?6716元，下跌8元，持續(xù)下跌。

武漢樓市近三周在售二手房數(shù)量為118288套，119585套，119546套，基本持平。

武漢樓市春節(jié)期間也不太熱，看來武漢那些房東對于武漢房價的信心指數(shù)也并不高，看來很多人都知道2021年12月武漢新房賣出去了接近3萬套，是靠什么賣出去的。

武漢樓市2021年一共供應(yīng)了255055套新房，結(jié)果賣出去了238096套，雖然也就是供大于求，但是也能看出來武漢樓市的購買力有多強(qiáng)。一年居然還能賣出去接近24萬套新房。

只過武漢樓市賣房賣得多，供應(yīng)量更多，2021年在全國土拍都降溫的情況下，武漢居然逆勢賣出去了比以前更多的地，2021年武漢住宅用地一共供應(yīng)了235宗，比2020年還增加了10.28%，這意味著武漢2022年的新房供應(yīng)量會比2021年還要多。

武漢樓市本來11月庫存新房數(shù)量就要突破20萬套了，結(jié)果武漢12月成交量大增，所以導(dǎo)致武漢新房庫存截止12月底，成為了19萬5千多套，沒能突破20萬套。

其實(shí)以武漢樓市的這個情況來看，房價根本沒有上漲的動力。不管是新房還是二手房，供應(yīng)量都太恐怖了。2021年武漢新房能賣出去那么多，靠的就是降價賣房。2022年武漢新房市場會更加內(nèi)卷。

二、武漢最新購房政策

1、限購政策及買房首付

武漢當(dāng)?shù)貞艏彝?，可在武漢限購區(qū)域也就購買兩套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武漢戶籍的家庭，在武漢限購區(qū)域也就只能購買1套房，而且需要提供自購房之日起前2年（含2年）在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、申購者需3年內(nèi)無住房交易記錄

根據(jù)武漢較新的購房政策規(guī)定：武漢市預(yù)售備案均價低于（含）18000元／平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于（含）120平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60％的比例（含60％）納入優(yōu)先選房范圍，在武漢市沒有住房，且自本次購房之日起前3年內(nèi)無住房交易記錄的家庭，可優(yōu)選選購住房。

3、首次開盤房源及順序均須公證搖號

根據(jù)武漢較新購房政策規(guī)定：開發(fā)商在首次公開銷售新建商品住房時，優(yōu)先選購房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號確定。

4、武漢買房限購區(qū)域

武漢目前房屋限購區(qū)域主要包括：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

可見，武漢購房有著諸多限制，如武漢當(dāng)?shù)貞艏彝ィ稍谖錆h限購區(qū)域也就購買兩套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武漢戶籍的家庭，在武漢限購區(qū)域也就只能購買1套房等。