我們?cè)谀承┚W(wǎng)站中經(jīng)常可看到一些寫字樓的租房信息，那么什么是寫字樓呢?寫字樓有什么作用呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧!

寫字樓的作用是什么

寫字樓是指用于辦公的建筑物，主要用于商業(yè)辦公，不能用于住人，其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理；市場(chǎng)評(píng)定寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)為甲級(jí)寫字樓和5A寫字樓，甲級(jí)寫字樓，是一種通行叫法，沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，5A寫字樓是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，就類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。

寫字樓租賃注意事項(xiàng)

1、租寫字樓的時(shí)間一般都要在一年至三年之間，超過(guò)三年的，業(yè)主一般不同意，不過(guò)可采取一定幅度的遞增;如果只是租半年或者幾個(gè)月，那只有少數(shù)商務(wù)中心會(huì)出租，而且大多價(jià)格都很貴，面積還小。

2、租寫字樓的價(jià)格分為“實(shí)收”和“包票”，“實(shí)收”是不包含租賃稅發(fā)票的，而“包票”是包含租賃稅發(fā)票的。

3、寫字樓里的管理費(fèi)一般包含公共部分的水電維修、保養(yǎng)和清潔等，一般20元以下的是沒有中央空調(diào)的，20元以上就多為中央空調(diào)，少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)，加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。

4、寫字樓提車費(fèi)分為三種，分別是按每小時(shí)計(jì)算、按包月計(jì)算、按24小時(shí)包月計(jì)算。

5、寫字樓租金一般是繳納兩個(gè)月的，還需要繳納連個(gè)月的管理費(fèi)，也有些大夏需要繳納三個(gè)月，并且提前退租是不退回的。

6、定金交付是最好的方法，如果有業(yè)主反悔將寫字樓收回，那業(yè)主是需要雙倍返還的。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于寫字樓的作用是什么以及租賃寫字樓注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。